スーパービルは都市を助けたり、傷つけたりしますか？

今日と金曜日に、「インバース」はニューヨーク市立芸術協会の第6回年次MASサミットをカバーしています。 100人以上のスピーカーと1000人以上の参加者がニューヨークシティに影響を与えるさまざまな問題、および現在および将来の5つの地区でビッグアップルがすべてのニューヨーカーのニーズを満たすのに役立つソリューションを話し合うために2日間にわたって集まります。 。

ニューヨーク市はその高層ビルによって定義されています。 「スーパートール」 - 都市のデザインと計画のコミュニティで知られているように、私たちの街をガラスとコンクリートの谷に変えます。美的には、それは美しいですが、結果は完全に視覚的ではなく、その点では完全に予測可能でもありません。

MASサミットでの木曜日の朝の5人のメンバーによるパネルによって強調されるように、最近、スーパートールの影響は都市主義者間の大きな論点となっています。スーパーは十分に効率的ですか？彼らはあまりにも多くの可視性と日光を遮断しますか？メリットはデメリットを上回っていますか？ニューヨーク市はサンフランシスコの西海岸のライバルから教訓を得て、特定の地域では高さ制限を課すべきですか？あなたが建築、都市計画者、および不動産管理者にこれらの質問をするとき、あなたは非常に異なった反応を得ます。

モデレーターのJustin Davidsonは、「いつ - どこで - 最高の価値があるのか​​」という議論を開始する際に、「開発者が最大の利益をもたらす最も高い塔を設置すると考える傾向がある」多くのニューヨーカーの感情を鋭く要約しました。 Skidmore、Owings&Merrill LLPの建築家である高層デザインのエキスパートであるChris Cooperは、上層階を建設する際に倫理的な問題が実際に存在することを認め、迅速に対応しました。既存のサイトライン

しかし、クーパーのスーパートールに対する熱意は、彼が身長を主張していることから明らかでした。より少ない土地にスペースを追加することで、「私たち全員が知っていて愛する、活気に満ちた、密集した都市を得ることができます」と述べました。高さ、そして質やスーパートールがどのようにして近所の住人のアイデンティティに影響を与えるかの問題と関係があります。

Layla Law-Gisikoはそのような中傷の一人です。 Law-Gisikoは、マンハッタンコミュニティボードファイブのセントラルパークサンシャインタスクフォースの議長であり、近隣のスーパートールの数が増えている中で、日光を浴びる公園の能力を維持しようとしています。彼女は何十年も前のNYCゾーニングコードを攻撃しました。それは、スーパートールが通りを下って何百フィートも走る影を近くの緑地に落とすのを防ぐメカニズムを提供しません。 「1つの建物で光を消すことができました」と彼女は言いました。 「私たちは、自分のオープンスペース全体を影に落としたくはありません。」

それでも、クーパーは他の2人のパネリストで同志を見つけました：Janno Lieber、ワールドトレードセンタープロパティの社長。ニューヨーク協会協会理事のアンジェラ・ピンスキー氏。 Lieberは、州間高速道路の隣に大規模な企業の公園を建設することを選択した米国の他の多くの場所とは対照的に、ニューヨークとその事業のアイデンティティにとって不可欠なスーパートールがいかに重要であるかを指摘しました。密集した都市環境に対応し、さらにはそれを促進するスーパートールの能力は、単により持続可能なものではありませんでした - それは「ニューヨークの本質」の一部でした。

ピンスキー氏は、スーパーシティはニューヨーク市が人口増加に対応できる数少ない方法の1つであると強調した - 計画されているかどうかにかかわらず。彼女は、街の44,000の新しい住宅が、ニューヨーカーの流入に対応するために必要なものの3分の1に過ぎないと主張しました。

全体的な潮流はスーパートールがここにとどまるためにここにあることを示唆しますが、Law-Gisikoは非常に重要な問題を提起しました - 多くのスーパートールはそれらをそもそも魅力的にする効率を欠きます。たとえば、57丁目を外れたところでは、建物の高さは急上昇していますが、コミュニティの密度は同じままです。持続可能な利益を提供していないスーパートールは、日々縮小している限られた建造物資源を食い尽くすだけです。

スーパートールの建設が続いているので、ニューヨーク市はそのゾーニングコードを見直すべきです。しかし、Law-Gisikoと他の人たちは、特にベイエリアがニューヨーク市よりもはるかに悪化して自分たちの住宅危機に苦しんでいるときに、ニューヨークシティがサンフランシスコスタイルの規制をすぐに採用し始めることを期待すべきではありません。

Lieber氏は議論の最後にそれを簡潔に述べて、「新しい建物の価値を検証するシフトが起こっています」と述べています。