'ニューヨークタイムズ'賃貸料または購入電卓はそれに隙間がある

ホームスパン、ハエ、フロート、または性交するものを借りるという明らかに攻撃的なアドバイスは、ほとんどのホームには当てはまりません。購入しますか？みんな、 ニューヨーク・タイムズ それはITです。これが、複雑な計算機です。今週は、数字を見ていくために紙が公開されました。これは仮想的なビーンカウントの傑作です。スマートな人々が大きな問題に多くのリソースを投入したときに発生する類のものです。しかし、2004年か2005年頃にアメリカで不動産を購入した人なら誰でもあなたに言うことができるでしょう。それは所有するための一つの大きな障害を省きます。

2007年頃の住宅倒壊後、アメリカの住宅所有者の約4分の1が住宅ローンで水中にいた期間がありました。賃貸料がもたらすのと同じくらいのナンセンスのために、賃借人は単に同様のリスクエクスポージャーに直面することはできません。借家人のための類似した状況 - 彼らの家の価値の崩壊 - は短期的に単により安い場所に移動するか、あるいは家賃を下向きに交渉する動機を高めるでしょう。家の価値の30パーセントの急落で激突された住宅所有者には、そのような頼みはありません。借り換え、多分。差し押さえ、おそらく。あるいは、最低限の資本しか得られない何年もの紙幣を返済するだけです。

住宅と同じくらい信頼できる資産として、住宅所有者は単にこのリスクを考慮に入れる必要があり、最後のバブルの間に購入した（または購入しなかった）世代の人々はすぐに購入者の結果を忘れることはありません。の タイムズ この一部を計算機で説明します。あなたは時間の経過とともにマイナス5パーセントの年率上昇を説明することができます - 少しの下落はありませんが、確かにあなたが投資として想定できるプラス15パーセントのオーダーでは何もありません。ほとんどの人は単に住宅が下落するとは思わない。そして、これらの人々の多くが最後のバブルで爆破されました。